קומת משרדים אחרונה מוצעת למכירה בשדרה הכי מבוקשת במודיעין: מה קורה לשווי המשרדים כשההיצע מוגבל?
האזור כולו כבר מאוכלס והרחוב שוקק חיים – בפרויקט האחרון במרכז המע״ר נמכרו על הנייר כבר 90% מהשטחים. גם על רקע חוסר הוודאות בשוק הנדל״ן המקומי, מודיעין שומרת על ערך הקרקע ועל רמת ביקוש גבוהה
*התמונה להמחשה בלבד
על חלקת הקרקע האחרונה למסחר ומשרדים בשדרת העסקים הראשית של מודיעין (מע״ר), מתחילה בימים אלה הבנייה של פרויקט ׳דוידסון בשדרה׳ מבית קבוצת דוידסון. 8 קומות של מסחר ועסקים בהיקף של 20,000 מ״ר, בלב השדרה התוססת שכבר פועלת 24/7.
בקבוצת דוידסון כבר נערכים להמשך עבודות הביצוע על ידי הקבלן, חברת לוינשטין-נתיב. במסגרת שלב המכירות שישלים את שיווק הפרויקט כולו, מציעים כעת לשיווק 2,000 מ"ר אחרונים בחלוקה לפי גדלים בהתאמה אישית.
שטחי משרדים אחרונים במתחם
פוטנציאל הצמיחה של הנכסים בשדרה שמור בין היתר ללוקיישן המרכזי שלו בתוך שדרת העסקים, ממש מול הפיאצה שתמשוך אליה את אלפי המבקרים שיפקדו את המע״ר מדי יום. הדיירים, השוכרים ובעלי הנכסים ייהנו ממיקום מרכזי בלב העניינים ותנועה ערה של לקוחות פוטנציאליים במרבית שעות היממה.
מחירי הנכסים כבר זינקו, קפיצה נוספת בדרך
באופן טבעי, עם קבלת היתר הבניה המלא והמשך הבנייה – צפויה עלייה נוספת במחירי הנכסים. מי שיצטרפו להשקעה ברבעון הקרוב צפויים להספיק ליהנות מעליית ערך צפויה משמעותית, בתזמון מצוין עבורם.
השקעה בפרויקט ׳דוידסון בשדרה׳ היא השקעה בבניין היוקרתי ביותר במע״ר, בלב שדרת עסקים פעילה ותוססת שכבר פעילה בשטח 24/7. הנכסים בפרויקט מתאימים לקשת רחבה של משקיעים ובעלי עסקים.
עבור המשקיעים, מדובר בנכס חדש בפריים לוקיישן, הצפוי להכניס דמי שכירות אטרקטיביים במיוחד ביחס להיקף ההשקעה, בשילוב צפי להעלאת שווי הנכס כבר בטווח הקצר.
עבור בעלי עסקים שגם יש להם צורך במשרד, תינתן האפשרות ליהנות ממשרד בהתאמה אישית בלוקיישן הכי נוצץ בשדרה, סביב למסעדות ובתי קפה ועם זרימה בלתי פוסקת של מגוון קהלים – דבר שיקרוץ במיוחד לבעלי המקצועות החופשיים ביניכם (אך לא רק). זאת בנוסף ליתרונות מיסויים הטמונים ברכישת נכס תחת העסק או החברה שבבעלותכם.
בין אם אתם משקיעים או בעלי עסקים המייעדים את הנכס לשימוש עצמי, ניתן להתאים את גודל המשרד בהתאמה אישית מלאה לצרכים שלכם וליהנות מנכס חדש באחת הערים המבטיחות והמתפתחות בישראל.